Estimation théorique
Rue de la Perche,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Perche,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 583.000€ et 657.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.830€ et 6.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 40 | 151 | 372300€ | 9308€ |
2019-06-25 | 88 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 42 | 153 | 273000€ | 6500€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES BARBILLONS | 5 | 145 | 300 | 630000€ | 4345€ |
2021-09-03 | 29 | QUAI JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 55 | 287 | 600000€ | 10909€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 157 | 317 | 650000€ | 4140€ |
2023-04-24 | 5 | RUE KOMITAS | 1 | 30 | 33 | 130000€ | 4333€ |
2022-03-23 | 8 | RUE KOMITAS | 4 | 99 | 300 | 374750€ | 3785€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 60 | 0 | 310340€ | 5172€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LISBONNE | 3 | 50 | 213 | 381660€ | 7633€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 143 | 375 | 720000€ | 5035€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 436 | 810000€ | 8100€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE ROME | 2 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE ROME | 3 | 97 | 387 | 700000€ | 7216€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 414 | 520000€ | 6118€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE CHOISY | 4 | 150 | 337 | 720000€ | 4800€ |
2022-10-13 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 85 | 147 | 290000€ | 3412€ |
2020-02-06 | 127 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 79 | 158 | 380000€ | 4810€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LIEGE | 4 | 99 | 263 | 585000€ | 5909€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DE LIEGE | 3 | 82 | 267 | 480000€ | 5854€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 36 | 198 | 162000€ | 4500€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE PETROGRAD | 3 | 48 | 302 | 520000€ | 10833€ |
2021-06-10 | 8 | BD CARNOT | 4 | 84 | 155 | 430000€ | 5119€ |
2019-12-24 | 13 | BD CARNOT | 3 | 35 | 159 | 250000€ | 7143€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PETROGRAD | 6 | 141 | 600 | 485000€ | 3440€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DES ANGUILLES | 4 | 85 | 904 | 1000000€ | 11765€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE PETROGRAD | 4 | 90 | 301 | 645000€ | 7167€ |
2021-10-29 | 133 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 277 | 395000€ | 4938€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 60 | 388 | 435000€ | 7250€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 82 | 303 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-21 | 30 | PL DE L EUROPE | 3 | 45 | 300 | 430000€ | 9556€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 187 | 514000€ | 9018€ |
2023-05-23 | 55 | RUE DE NAPLES | 5 | 110 | 271 | 470000€ | 4273€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 103 | 303 | 758300€ | 7362€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 172 | 400000€ | 6780€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 55 | 254 | 489477€ | 8900€ |
2021-02-15 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 545000€ | 6193€ |
2023-06-13 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 635670€ | 7224€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 151 | 365000€ | 6636€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 0 | 632000€ | 5907€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DE FLORE | 5 | 95 | 538 | 600000€ | 6316€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE FLORE | 6 | 177 | 463 | 597000€ | 3373€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 57 | 231910€ | 4217€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 2 | 49 | 30 | 226565€ | 4624€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE FLORE | 5 | 190 | 347 | 825000€ | 4342€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 460 | 385000€ | 5500€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE FLORE | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 274 | 300000€ | 7500€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 114 | 223 | 690000€ | 6053€ |
2021-08-19 | 10 | RUE BLANCHE | 4 | 89 | 438 | 605000€ | 6798€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2021-11-04 | 29 | RUE DE DIJON | 3 | 44 | 361 | 280000€ | 6364€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2022-09-15 | 24 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 280 | 545000€ | 6056€ |
2021-05-10 | 22 | RUE BLANCHE | 4 | 64 | 350 | 522500€ | 8164€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE DIJON | 7 | 178 | 249 | 580000€ | 3258€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 370000€ | 4625€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DE DIJON | 3 | 85 | 296 | 480000€ | 5647€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 74 | 234 | 406000€ | 5486€ |
2023-06-02 | 33 | RUE EMILE EUDES | 4 | 120 | 299 | 615100€ | 5126€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES OEILLETS | 3 | 56 | 75 | 465770€ | 8317€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 0 | 630350€ | 5947€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 118 | 299 | 475000€ | 4025€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |
2021-05-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 86 | 309 | 523000€ | 6081€ |
2019-07-05 | 8 | RUE LOUISE | 4 | 72 | 302 | 420000€ | 5833€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE DIJON | 3 | 50 | 364 | 427600€ | 8552€ |
2021-05-05 | 23 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 104 | 153 | 640250€ | 6156€ |
2021-04-01 | 40 | RUE RODIER | 5 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MACON | 3 | 45 | 247 | 395000€ | 8778€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 306 | 515200€ | 4907€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 301 | 525000€ | 7192€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LYON | 5 | 79 | 300 | 425000€ | 5380€ |
2020-10-23 | 30 | RUE RODIER | 4 | 81 | 150 | 530000€ | 6543€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 37 | 99 | 358200€ | 9681€ |
2023-04-17 | 28 | RUE RODIER | 4 | 78 | 304 | 486000€ | 6231€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2022-07-04 | 16 | RUE BABEUF | 4 | 78 | 456 | 390000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 15 | RUE EMILE EUDES | 6 | 162 | 323 | 770000€ | 4753€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2023-06-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 0 | 252200€ | 3655€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 0 | 545000€ | 5561€ |
2021-01-15 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 51 | 160 | 315000€ | 6176€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2021-07-27 | 5 | RUE SANDRIN | 6 | 116 | 471 | 735000€ | 6336€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-17 | 10 | RUE RODIER | 5 | 74 | 350 | 611000€ | 8257€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE NICE | 5 | 100 | 253 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 0 | 648500€ | 7541€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2020-06-23 | 16 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 305 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2019-11-26 | 83 | QUAI BLANQUI | 3 | 63 | 267 | 379000€ | 6016€ |
2022-02-16 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 147 | 306 | 825600€ | 5616€ |
2021-06-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 105 | 301 | 823000€ | 7838€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2020-05-05 | 224 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 556 | 900000€ | 9474€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 88 | 305 | 629000€ | 7148€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2022-11-08 | 13 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 502 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2020-12-11 | 34 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 80 | 128 | 652660€ | 8158€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2019-06-06 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 147 | 630000€ | 9545€ |
2023-06-20 | 31 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 67 | 214 | 447000€ | 6672€ |
2020-08-31 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 202 | 491000€ | 6819€ |
2021-11-15 | 29 | AV DES TILLEULS | 2 | 41 | 224 | 522000€ | 12732€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |